onze werkwijze

De verkoop van zowel bouw- als projectgronden vraagt om een doordachte aanpak. Jouw eigendom moet jou een mooi rendement opleveren. Dat is niet meer dan logisch. We zeiden het al: transparantie is essentieel voor ons.

Bouwgrond met nieuwbouwwoning

Als je besluit je bouwgrond te verkopen, staan we je graag bij van waardebepaling tot effectieve verkoop. In dit geval vragen wij een ereloon van 3.000 euro incl. btw. 

Voorbeeld:
helderr verkoopt je grond ter waarde van 150.000 euro voor jou en krijgt daarvoor 3.000 euro ereloon. Je hebt als eigenaar dan 147.000 euro in handen.

Maar … het kan nóg voordeliger voor jou. Lukt het helderr namelijk om je bouwgrond inclusief plannen voor een nieuwbouwwoning (i.s.m. een aannemer) te verkopen? Dan betaal je geen ereloon op de grondprijs.

Jij komt in dat geval samen met de koper en de aannemer om een compromis te ondertekenen voor de verkoop. Jij krijgt als grondeigenaar dan een aanbrengcommissie van 3.000 euro van de aannemer.

Voorbeeld:
helderr verkoopt je grond voor 150.000 euro met een nieuwbouwwoning. Je krijgt bovenop je grondprijs een commissie van de aannemer en hebt als grondeigenaar dus 153.000 euro in handen. Een verschil van maar liefst 6.000 euro.

projectgrond appartementen

je verkoopt een onvergund dossier

  • We staan in voor de waardebepaling. Deze service kost je 3.000 euro incl. btw.
  • We verkopen de projectgrond mits een ereloon van 6,05% incl. btw. De waardebepaling wordt dan in mindering gebracht bij de verkoop.

je verkoopt een door helderr vergund dossier

  • De waarde van je grond stijgt exponentieel indien deze vergund is als projectgrond.
  • We regelen samen met een architectenbureau de aanvraag van een omgevingsvergunning.
  • De waardebepaling kost je 3.000 euro incl. btw.
  • De ontwikkelingskosten worden vooraf transparant en helder vastgelegd per vergunde wooneenheid. Wij schieten de kosten voor. Jij betaalt deze terug zodra de verkoop rond is.
  • Een archeologienota of archeologisch onderzoek nodig? Ook hierbij helpen we je graag.

verkavelbare gronden met of zonder wegenis- en infrastructuurwerken

je verkoopt een onvergund dossier

  • We zorgen voor de waardebepaling. Deze kost je 3.000 euro incl. btw.
  • We verkopen de verkavelbare grond voor een ereloon van 6,05% incl. btw indien zonder wegeniswerken óf voor een ereloon van 8,47% incl. btw met wegeniswerken. De waardebepaling brengen we in mindering bij de verkoop.

je verkoopt een vergund dossier

  • De waarde van je grond stijgt exponentieel wanneer deze als verkaveling vergund is. We brengen de aanvraag van een omgevingsvergunning in orde, in nauwe samenwerking met een studiebureau.
  • De waardebepaling kost je 3.000 euro incl. btw zonder wegeniswerken óf 4.500 euro incl. btw met wegeniswerken.
  • De ontwikkelingskosten leggen we vast per vergunde wooneenheid. Helderr schiet deze kosten voor. Jij betaalt deze terug zodra de verkoop rond is of de verkoopopdracht opgezegd is.
  • Een archeologienota of archeologisch onderzoek nodig? We helpen je graag verder.
  • Als je de verkavelbare grond verkoopt, krijg jij in ruil: het bedrag van de verkoopprijs óf de ontwikkelde grond, vergunde bouwgrond of projectgrond.

Uw grond verkopen met Helderr?

vraag uw waardebepaling